相続税

「路線価」がない土地はどう評価すればいいのか?

路線価は、道路網の発達した市街地にある宅地を評価することを前提として定められています。よってすべての地域に路線…

「暦年課税」と「相続時精算課税」は何が違うのか?

本日は、贈与税の課税方式について整理したいと思います。贈与税の課税方式は①暦年課税と②相続時精算課税の2つがあ…

「相続時精算課税」と「暦年課税」どちらが良いのか?

相続税に係る最近の大きな税制改正としては次の2点を挙げることが出来ます。①贈与税の相続税の加算対象となる期間の…

不動産管理会社を活用した場合の長所と短所とは…?

(参考)①地主が不動産管理会社を設立するメリットとは?https://management-offic…

不動産管理会社を活用する場合の「管理料」はどう設定すればいいのか?

所得税や相続税対策として、不動産管理会社を設立した場合で、特に「管理委託型」あるいは「サブリース」型を採用した時、「管…

3つの不動産管理会社のパターンとは…?

個人の不動産オーナーに収益物件が集中していると、管理業務が事務的手数が発生したり、所得税の超過累進税率構造により税の負…

不動産管理会社の検討手順とは…?

不動産管理会社を活用する場合の検討手順は次の流れがおすすめです。STEP① まず3つある不動管理会社の…

相続対策では「アパート建築」を活用するのが効果的?

先日、「アパートを購入・建築すると相続対策になるって聞いたけど、どういうこと?」という質問を頂きました。今回は…

地主が不動産保有会社を設立するメリットとは…?

先日、アパート経営をしている地主さんから、「業者から不動産保有会社の設立を打診されたが、実際のところメリットはあるのか…

相続対策として保険が有効?

生命保険に様々な商品があります。相続対策を考える上では、保障が生涯継続する「終身型」の保険が活用できます。具体…

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